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老房挖出宝贝 那些年的那些事

http://china.toocle.com 2009年09月08日15:00 生意社 点此复制全文转载!
生意社2009年09月08日讯

  一场新中国成立以来北京城市中心区规模最大的旧房改造工程正在进行之中。

  此次启动的首批旧城区街巷综合整治改造修缮工程,涉及西城、东城、宣武和崇文四区40条胡同中的1474个院落、9635户居民。市政府已为四区各预拨了2.5亿元的综合整治资金,合计10亿元。按照计划,全部工程定于明年6月30日前完成。

  本报记者近日探访部分正在施工改造中的胡同。在这个比往常平添了几分热闹的初冬时节,走进青砖灰瓦的仿古院落里,来到修葺翻建的新居屋檐下,倾听老街坊们讲述自己的故事,和那些有关幸福生活的美好憧憬。

  不花一分钱政府为我修新房

  原生语录:西城区福绥境胡同60号朱老师、庞老师夫妇:“欢迎参观我们的新家,上次副市长来视察,看了我们这儿都直夸好。没花我们自个儿一分钱,就把房子修得这么好,我们能不满意吗!”

  市民故事

  门窗上的油漆尚未干透,进出的工人还在忙着做最后的收尾工作,但退休在家的庞老师却已有些迫不及待。她仔细端详着自家的新房,语气里透着几分安慰:“春节前就能搬进去,以后过日子可就踏实了。”提起以前的生活,庞老师仍然有些心悸,“就怕夏天漏雨,柱子都给泡糟了,担心这房子撑不住,怕是要塌。”每年夏天,老伴儿都要爬到房顶上铺毡布、抹水泥,可忙活了大半天,下雨时还是会漏。

  “我们这儿叫低洼院,一下大雨,雨水就会倒灌进来,流得院里屋里下不去脚。”邻居刘大姐比划着,“这次重新翻修,家里垫高了足有10厘米,再也不用担心雨水进门了。”新房子有十多平方米,不仅比原来更宽敞了,原本低矮的屋顶也“长”高了不少。她盘算着说,给15岁的女儿隔出个小书房,再买些家具布置新居:“以前那些老家具早该淘汰了。”

  权威解读

  市住房保障办公室负责人:“微循环”是旧城改造的一种崭新模式,在保留旧城原有房屋和布局肌理的基础上,通过在原地进行修缮,改变房屋的破旧状况,适当增加一些居住面积,改善居民的居住条件。传统的整治工程往往是以拆迁方式为主,有开发商参与的项目方式运作;此次工程则以政府作为投资主体,居民从被动拆迁转变为主动参与,实现以保护修缮为主的小规模、渐进方式运作。

  做饭洗澡如厕楼房有的我全有

  原生语录:西城区受水河胡同39号刘大妈:“自打我们家开始修房子,我每天都回来看看。老有人进来问我房子租不租,这么好的房子我才不租呢!哪儿都不是我的家,这儿才是我的家。”

  市民故事

  70岁的刘大妈又回到生活了大半辈子的老胡同。“年轻的时候,我就在离这儿不远的地方上班,闭着眼都能找回自己的家门。”前几年老伴患上了肺气肿,闻不得烧蜂窝煤的呛人烟味,勾起病来整个冬天没少住院。院里的老式厕所只有个简陋的蹲坑,上了年纪的老人如厕也不太方便。刘大妈只好和老伴儿搬到南四环外的女儿家。这一走,就是五六个年头。

  重新翻修后的新家,和原来的老房子比有了些许变化:以前盖在院子里的小厨房,如今挪进了屋里;门厅的角落新添了个卫生间,刘大妈打算过几天就添置一个坐便器。“要是自己花钱装修,没个四五万元下不来。”她算了笔精细账,现在自己只需要购买地砖、坐便器等额外的建材,总共也就花1万多元钱。“楼房该有的,我们家平房也都有了。听说明年家里就能用上电采暖,往后过冬不用烧煤了。”刘大妈打算开春时把家收拾利落,接老伴儿回来看看。

  “胡同改造?我一听头皮都发麻——可别把我那小煤棚给拆了!”宣武区大栅栏一带石头社区的居民张先生当初没少为这事儿着急,“我知道那玩意儿盖得寒碜了点儿,可是确实离不了啊。”如今走进石头社区,贴着墙偶尔能够看到一排整齐的矮棚,灰色的棚顶、铁皮门面,和灰墙灰瓦的胡同景观浑然融为一体。

  “这些都是统一新修的煤棚。”负责社区清洁工作的宣武环卫三队王师傅更能感受到这细微之处的变化,“街道比以前干净多了,好打扫了。这么漂亮的胡同,大伙儿都爱惜着呢,谁还好意思乱丢垃圾?”一些误打误撞的游客,索性把这焕然一新的胡同当成了旅游景点。

  权威解读

  市住房保障办公室负责人:将水、电、厕等基础市政设施引入旧城的胡同院落和居民家中,使居民的生活水平得到进一步提高。再有,以往在进行胡同整治时,自建小厨房、小煤棚等往往视为“私搭乱建”而被强行拆除。而此次工程从居民的实际需求出发,将小厨房、小煤棚等设施统一进行规划,使院落更加整齐干净。

  文物见天日没想到我家藏着宝

  原生语录:东城区东四四条61号刘先生:“听老辈人说当年这条胡同出了不少典故,早年间住过不少达官显贵,那院子里面都有讲究。这回都给收拾利落了,又找回当年老北京城的模样了,想不到自己家的院子里竟然还藏着宝呢!”

  市民故事

  刘先生没想到,自己居然在价值20万元的“宝贝”下面生活了50多年。去年胡同进行整治之前,来了几位文物专家。经过刘先生家窗前,专家们忽然停下脚步,全都聚焦在了他家窗户上方的一块水泥墙面上。经过一番仔细清理,几天之后,那墙面上居然清理出了一幅精美的麒麟砖雕。

  “我们几个老街坊这才记起来,这砖雕早年间一直就砌在那儿,后来被人用青灰糊死了,要不是这次胡同整治,恐怕早就被人忘了。”刘先生说,专家们把这当成是了不得的发现:“据说这块砖雕是从明清时期流传下来的,那上面的图案现如今已失传了,要是估价的话,至少能值20万元。”从此刘先生逢人便会讲述一番这砖雕的传奇,“能住在文物底下,那得算是件自豪的事情。”

  距此不远的东四六条,胡同一侧的墙根儿整齐地堆放着几根粗壮的原木。来自河北的工人杨师傅爱惜地拍了拍木头:“都是松木,用作大梁是好木头。”他口中念念有词:“盖房子都讲究‘一檩三件’,什么‘丝缝碱’、‘封护檐’、‘博缝山’,如今在农村老家盖房,都很少用得上这种老式手艺了。”

  不知不觉间,一道斜阳悄然晕染在那青瓦灰墙之上,院落深处沉浸于冬日的静谧之中,只有那些顽皮的孩子仍围在枝干交错的槐树旁追逐嬉戏,恍惚着仿佛时间已随着脚步渐渐放缓,记忆深处的那个古都旧城,分明又清晰地呈现眼前。

  “胡同和四合院离不开人气啊。”国家历史文化名城保护专家委员会委员谢辰生意味悠长地说,“修旧如旧”是胡同和四合院改造的原则,同时改善这里的居住环境,让住在这里的人们幸福而安宁地栖居。

  权威解读

  市住房保障办公室负责人:此次整治工程过程中,所有改造项目都必须经过文物部门的清查,并交由具有资质的高水平队伍负责施工。共有4支文物专家顾问组全程进行监督,并提出还原旧城历史风貌的具体要求。另外,建设、规划和文物部门还专门出台了导则,在技术上提供了保证,使得旧城改造与居民生活较好地得到了融合。

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